第十师北屯工业园区小企业创业园厂房对外租赁的公告

项目编号：cz2020-21

第十师北屯工业园区管委会提出小企业创业园厂房对外租赁申请，经十师财政局批准同意，第十师公共资源交易中心受托，将对下列厂房对外挂牌租赁，现将有关事项公告如下：

一、 租赁厂房基本情况及租赁要求：

（一）租赁厂房位于北屯工业园区小企业创业园建设项目二期，资产情况：

北屯工业园区2020年6月新建大厂房4座，单栋建筑面积3786.29平方米，总面积15145.16平方米；新建小厂房6座，单栋建筑面积2144.08平方米，总面积12864.48平方米，结构类型：钢结构工程。

新建管理用房1座，建筑面积：255.07 平方米，结构类型：砖混结构。新建100T地磅。

厂房及管理用房总建筑面积28264.71平方米，国有资产在建工程投资3614.79万元，预计2020年9月1日完工交付使用。

（二）承租方资质条件：

1. 承租方需具备运营瓜籽生产、加工原料仓单质押库的条件和能力，并符合下列要求：

（1）承租方需为独立法人企业，经营范围包括仓储。

（2）瓜籽年生产加工能力不低于5000吨。

（3）企业银行信用评级为三级以上，企业及法定代表人、实际控制人、投资股东无不良信贷记录。

（4）近三年未发生重大安全事故。

（5）企业和企业负责人无重大涉诉（被告、被执行人）案件，且未列入失信人员名单。

2. 交易条件：承租方以仓储库房为纽带，与金融机构建立合作关系，开展瓜籽原料仓单质押业务，提高本地农产品加工比值和资金使用效率。如承租方将租赁仓库用于仓单质押以外用途，或租赁期间年仓单质押周转量少于2万吨/年的，北屯工业园区管委会有权解除租赁关系，并依法确定新的承租方。

（三）仓储租赁期限、仓储租赁费用标准及支付方式：

1. 租赁期限为五年，自2020年9月1日至2025年8月31日，合同一年一签（具体承包期限以项目建成并交付使用日期为准）。

2. 仓储租赁费用标准：仓储租赁费用按年计算并支付。

（1）每一年度的仓储租赁费用根据承租方在该年度内通过租赁厂房实际发生的仓单质押周转量，并按照对应的租赁单价或年租赁费用基础价格计算。

每一租赁年度内，承租方实际发生的仓单质押周转量在3万吨以内的，年租赁费用执行基础价格；仓单质押周转量在3万吨以上的，年租赁费用在基础价格之上，对超出3万吨的部分按照20元/吨计取；若承租方将仓库用于仓单质押以外用途，则按照每年120元/平方米收取租赁费。

（2）仓储租赁费基础价格暂按150万元/年（约53元/平米）计算，投标方可以此为基数溢价投标。中标人在其有效报价中对仓储租赁费基础价格进行溢价报价的，仓储租赁费基础价格按照中标人中标时的有效报价进行调整；中标人未对仓储租赁费基础价格进行溢价报价的，仓储租赁费基础价格按150万元每年计算收取。

3. 中标人应在下一仓储租赁年度开始前，按150万每年的标准向园区管委会预交仓储租赁费。其中，第一年度预交仓储租赁费由中标人在签订第一年度仓储租赁合同时一次性交清；后续年度，中标人应在每年3月1日前预交下一年度承包费。

4. 中标人应在每一租赁年度终止后15日内，向园区管委会报送该年度内经营账务资料，并按照约定的仓储租赁费用标准向园区管委会补缴仓储租赁费用的差额部分。

二、 报名条件：

1. 申请竞价方需在报名截止日前缴纳交易保证金10万元。

2. 申请竞价方需提供法人授权委托书，营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、银行开户许可证，同时提供保证金银行缴款凭证。

（1）具有民事行为能力的单位；

（2）具有良好的财务状况和支付能力；

（3）无不良信用和违法违纪行为纪录；

（4）与工业园区没有债权债务的经济纠纷；

（5）具备一定的行业管理经验；

（6）经园区管委会审核，符合报名条件的企业方可参与报名；

（7）国家法律、行政法规规定的其他条件；

三、 公示时间：2020年7月22日至2020年8月4日

联系人： 吕秀博 联系电话：13899416631

四、 会议方式：需满足两家或两家以上通过竟价方式确定承包人。

五、 会议时间：根据报名情况确定

1. 报名时间：2020年7月22日至2020年8月4日（上午10：00---14：00，下午16：00---19：30）。

（交易保证金于报名截止前缴纳）

六、 报名地点：新疆北屯市新区土地学会综合楼二楼公共资源交易中心办公室

联系人：周凯

联系电话（传真）：0906-3378944 （F）或3360140

邮箱：18199066672@163.com

邮编：836099

开户名称：新疆生产建设兵团公共资源交易中心第十师分中心

开户银行：中国农业银行股份公司阿勒泰天山路（兵团）支行

开户账号：30861201040001929

七、 发布媒体：兵团公共资源交易信息网ggzy.xjbt.gov.cn 

                         第十师北屯市门户网站 ggzy.xjbt.gov.cn