第十师一八七团司法所成功调解一起土地流转合同纠纷

上门调解

近日，一八七团司法所成功调解了一起土地流转合同纠纷，及时帮助辖区职工开展春耕作业。

2021年，一八七团3连职工孙某与本连队职工张某签订了3年的土地流转承包合同，张某本人自愿流转38.25亩的土地给孙某承包，每亩地的承包租赁价格是260元，每年的土地流转费于当年4月份一次性付清，合同签订后，孙某一直按照合同约定履行责任义务。可是今年孙某进地破雪时，张某却进行阻拦，要涨土地流转费每亩涨到600元，如果不同意就要收回土地。孙某无奈，到司法所申请调解。

调解员受理了这个纠纷案件后，与张某联系了解情况，但张某态度坚决，拒绝调解。调解员本着“大事不出团，小事不出连，矛盾不上交”的原则，主动上门调解。经了解，张某2021年因为妻子生病需要照顾，没有过多的精力管理土地，为了缓解经济上的压力，所以当时自愿按照260元/亩流转给孙某承包。这两年由于农副产品市场价格看好，土地的租赁承包价格也是成倍的上涨，看到孙某这两年在他的地里挣了不少钱，张某这两年因妻子生病造成经济又比较困难，于是动了心思，要求涨地租。

调解员了解情况后对张某讲法律、讲道理、讲事实，明确的告诉他们，在你们家有困难不能种地的时候人家承包了，你们签订了真实有效的合同，现在行情好了你却要收回涨价，随意毁约，于情于理于法是说不过去的，张某心知理亏，但还是想能适当涨涨土地流转费。接着调解员又联系孙某，把张某的情况反馈给他，并解释到，张某随意毁约的行为是不合法的，你可以选择继续履行合同或让张某承担违约责任，但考虑到张某这两年因妻子生病经济确实比较困难，你们又是一个连队的老关系，俗话说“远亲不如近邻”，你也可以考虑变更一下合同，适当帮帮张某。通过不断做孙某和张某的工作，最终双方达成一致，按照550元/亩，支付土地流转费。

面对当前土地流转承包租赁矛盾凸显期的到来，下一步一八七团司法所将按照“主动排查，提前介入，靠前化解”的原则，对全团各个连队的涉土地纠纷进行集中排查，对土地流转承包合同进行指导规范，在实际工作中，做到为群众解难、为政府分忧，筑起维护社会和谐稳定的“第一道防线”。（通讯员 米海勇 周国峰）