加强预售资金监管 提高诚信经营环境

为加强新建商品房预售资金的监督管理，维护交易双方合法权益，近年来，师市住建局放管结合、优化服务，多举措推进预售资金管理，进一步优化营商环境。

按照政府监管、专户专存、专款专用的原则，加强预售资金监管，全面排查26个在建、在售商品房项目预售资金监管落实情况，确保监管额度内资金专款用于工程建设。

为缓解房地产企业资金困难，在规范商品房预售资金交存和拨付的基础上，持续优化监管措施，调整预售资金使用节点及拨付比例，缩短审批时限。预售资金监管由原来的取得预售、主体封顶、竣工验收、竣工备案4个使用节点调整成取得预售、主体验收、竣工备案3个使用节点，资金拨付比例由原来的45%、65%、85%、90%调整成50%、65%、95%。对预售资金审批由以前的3个工作日办结，调整为即办件，进一步提升了政府服务能力和水平。截至目前，共监管开发企业20家，监管项目26个，260栋楼，监管银行3家，监管账户20个，监管资金5.6亿元。

下一步，师市住建局将进一步加强市场风险防控、确保专款专用、促进建设项目如期交付，持续优化服务效能，有效促进房地产市场健康发展。