近日，第十师北屯市住房和城乡建设局召开2026年物业领域规范服务暨集中整治工作会议，各相关职能部门、街道社区、物业企业、小区业委会及水电气暖专营单位参会。

会议分两个阶段开展，学习贯彻习近平总书记关于深入开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治的重要论述以及师市全年攻坚整治举措，专题解读将于今年8月1日起正式实施的《新疆维吾尔自治区物业管理条例》，同步传达物业监管指引、小区安全管理重点内容，通报一季度物业服务企业考核情况，并组织观看物业乱象法治警示短片，直观梳理了小区环境脏乱、消防隐患、飞线充电、质价不符、维修资金使用不畅等群众高频投诉问题。

会议明确整治时间节点：6月底前完成重点问题整改，10月底固化长效管理机制，聚焦五大重点任务精准发力。一是厘清住建、市监、公安、应急等部门监管职责，严查侵占公共收益、违规收费、物业交接混乱等行为，规范融城小区、北辰花园物业选聘更替流程；二是严守小区安全底线，压实物业巡查上报义务，古尔邦节期间已开展安全联合抽查，对隐患拒不整改企业依法曝光和处罚；三是完善物业红黑榜考核机制，连续两季度考核低于70分将依法启动清退程序，年内推动全市23家物业整合优化至10—15家；四是双向平衡业主与物业权益，落实“先履约、后缴费”，协同单位约谈恶意欠费人员，依法开展物业费追缴；五是落实街道社区兜底治理责任，对投诉集中小区实行领导包联，对无规范业委会的小区依法组建物管委员会。

会议强调，全体参会单位要以新版《物业管理条例》为刚性执法标尺，压紧物业企业主体责任、街道社区属地监管责任、多部门联动执法责任、执纪问责震慑责任。对整改敷衍、侵占业主公共收益、设施维保造假等行为从严处置，涉嫌违纪违法的移交相关机关。

物业管理事关千家万户居住体验与基层治理稳定。下一步，师市各相关单位将始终坚持以人民为中心的发展思想，对标法规要求逐项落实整治任务，闭环化解群众急难愁盼问题，以实实在在的整改成效提升职工群众的获得感、幸福感、安全感。（供稿：李红娟）