作者：陈琼

近日，兵团住房和城乡建设局、兵团党委金融办、兵团发展和改革委等部门联合印发《关于进一步提升住房品质的实施意见》（以下简称《实施意见》），围绕提升职工群众居住品质，以“安全、舒适、绿色、智慧”为导向，从设计、建造、管控、环境优化多维度发力，推动建设更多符合职工群众需求的高品质“好房子”。

《实施意见》从优化住宅用地供给、加强小区规划引导等8个方面作出重点部署。在用地规划上，明确新供应地块需以“好房子”“好小区”为目标确定规划条件，支持提高绿地率与配套设施用房面积；对已供未建土地，鼓励结合市场需求优化布局，精选区位优、环境佳、交通便利的优质地块，打造“好房子”试点项目。

《实施意见》突出“以人为本”，要求小区规划建设中合理控制建筑高度与密度，统筹布置步行道、活动场地与景观绿地，鼓励人车分流；结合完整社区、“一刻钟便民生活圈”建设，配建“一老一小”服务、文化健身场所等设施。同时，中小学校、养老托育等公共服务设施应实现同时设计、同时施工、同时验收、同时交付。

《实施意见》提出，推广节能环保高品质建材，提高商品住房绿色建材应用比例；推行菜单式装修，采用集成卫浴、管线分离等装配式部品；融入5G、物联网、人工智能等技术，完善智慧安防、远程控制、紧急呼叫等功能，打造智能宜居空间。

《实施意见》聚焦物业服务水平提升，提出建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业“三方协同”运行机制，推动城市管理服务向社区延伸。